El 29 de febrero próximo pasado, en el Salón de Actos de la IMC, se realizó la presentación del Plan Maestro que fue diseñado por un equipo consultor contratado. En la presentación el Intendente Dr. Marcos Carámbula expresó: “Este plan tiene la virtud de reconocer e identificar lo que es el proyecto original del lugar diseñado por el Ing. Racine en 1916”. [1]
El equipo consultor, encabezado por el Arq. Fernando de Sierra, fue seleccionado mediante un proceso licitatorio que le adjudicó la ejecución del Plan Maestro que: “desarrollará un proyecto integral, en el que se estudie la compatibilidad de las propuestas seleccionadas en el llamado a expresiones de interés y su implantación, impactos acumulados, el diseño de las infraestructuras, su retorno social, cotejando todo esto con la capacidad de carga ambiental y urbanística del entorno preexistente, incorporando un plan de manejo del Parque, así como los estudios que aseguren la sustentabilidad económica del mismo”, de acuerdo a lo especificado en la licitación. [2] y [3]
El llamado a expresiones de interés se realizó el 8 de febrero de 2011, al que se presentaron un total de trece propuestas [4]. En julio del 2011 se dieron a conocer las siete propuestas preseleccionadas, varias de las cuales plantean la construcción de infraestructura deportiva, como la presentada por la Asociación Uruguaya de Tenis que incluye canchas de tenis con enseñanza de tenis en las escuelas, la propuesta presentada por la Federación Uruguaya de Básquetbol: que incluye un polideportivo y un centro de espectáculos, Club Hípico del Lago para la realización de actividades ecuestres y la presentada por Lywin S.A. para la construcción del estadio de Peñarol. Las otras tres propuestas se refieren principalmente a la realización de actividades de turismo aventura y educación ambiental. [5]
En la zona del lago, entre Av. de Las Américas y Av. Wilson Ferreira Aldunate, donde también se encuentra la “Pelouse Racine”, se instalaría la Ciudad de los Derechos de los Niños que incluirá juegos y diversas actividades.
Al norte del Parque, en la zona cercana al bañado, se instalaría una de las propuestas que incluye un “Golf Indígena” sobre el cual Villarmarzo dijo: “ El plan propone la recuperación de la zona intermedia entre el parque y el bañado, que hoy es un gran vacío, que se puede recorrer, lo único que hay es algún carrito y por momentos acumulaciones de basura que después la Intendencia retira. Allí se propone una recuperación con vegetación indígena, propia de esta zona. Ya hay algunas experiencias hechas por la Intendencia en los últimos años. Y los golfistas recorren el mundo buscando canchas de golf distintas, van a Nevada a una cancha con piedra y plantas de cactus, no todos los campos de golf tienen que parecer ingleses. Allí se propone generar un campo de golf con coronillas, talas y la vegetación propia de esta zona, del sur del país. Además es un equipamiento de primera categoría que también apunta a consolidar Paso Carrasco.”. [8]
En la zona que se encuentra entre el Parque y la pista del Aeropuerto se establece la ubicación del Vivero Municipal. En ambos casos se trata de espacios que actualmente no tiene ningún uso, por lo tanto son áreas que se integran para ser utilizadas.
Dentro de este predio, donde hoy se encuentran las instalaciones militares, se prevé el espacio para “Equipamientos para Espectáculos Deportivos”, en ese lugar es donde se podría ubicar el proyecto de “Estadio de Peñarol”, sin embargo las características pretendidas por el Plan Maestro difieren bastante del proyecto de estadio presentado. Al respecto el Arq. Villarmarzo expresó: “No es exactamente el proyecto presentado, tiene que ser un estadio propio de parque, no un estadio urbano como el que se presentó en el proyecto… Tiene que ser un estadio abierto. Recién se acaba de terminar el estadio de Parma, por ejemplo, que básicamente tiene las dos tribunas longitudinales, en una cabecera algunas instalaciones y la otra cabecera abierta. Son estadios pensados para un lugar en el cual hay una continuidad de la vegetación del parque, de la espacialidad del parque.” [8]
En caso de aprobarse se deberá realizar instancias de intercambio con aquellos que presentaron las propuestas, ya que en la mayoría de los casos se realizaron cambios en la ubicación pretendida y también se exigen cambios en los proyectos, como en el caso del “Estadio de Peñarol”.
En el llamado de expresión de interés de febrero del 2011, se establecía que se otorgaría una concesión mediante un contrato de comodato por 25 años, al mismo tiempo se aclaraba que los concesionarios deberán realizar aportes, mediante el pago de un canon y/o una cuota de gastos comunes para financiar las obras y mantenimiento del Parque. Esto es algo que se deberá negociar con cada uno de los interesados y una vez que se llegue a un acuerdo se firmarán los convenios, que luego deberán ser aprobados por la Junta Departamental. Otro punto que se aclara en el llamado es que los comodatos existentes continúan vigentes, por lo tanto se deberá negociar con los actuales concesionarios en caso de ser necesario.
Luego de firmados y aprobados los convenios, restará que cada proyecto gestione las habilitaciones que establezca la normativa vigente, para lo cual seguramente se deberán presentar los estudios de impacto correspondientes.
El proyecto más polémico, que ha concentrado las críticas, que ha tenido la mayor atención de la ciudadanía y de los medios de prensa es el proyecto de “Estadio de Peñarol”. Excluyendo este tema, probablemente haya consenso para afirmar que el Plan Maestro presenta aspectos sumamente positivos. Por ejemplo: la triple senda con la incorporación de ciclovía, circuito aeróbico y vía hípica, la Pelouse Racine con sus diversas actividades, la recuperación del lago y la instalación de paseos pensados para los niños, la recuperación de espacios a los que actualmente no se puede acceder como lo son las instalaciones militares, la utilización de predios sin uso en la zona cercana al bañado y cercana al aeropuerto, la incorporación de infraestructura deportiva al aire libre, un estadio cerrado que permitiría albergar espectáculos artísticos de primer nivel que hoy en día no llegan al país por no existir infraestructura con buena acústica y demás exigencias, en definitiva la revitalización de un
Parque con un enorme potencial.
A todo esto se le puede sumar que se propone un cambio en el modelo de gestión, en el que las concesiones aportarán para financiar las obras y el mantenimiento del Parque, algo que actualmente no sucede y que permitirá contar con recursos económicos necesarios para asegurar la sustentabilidad del Parque. Es inimaginable que la IMC destine recursos para realizar la vialidad dentro del Parque Roosevelt cuando la Ciudad de la Costa tiene un alto porcentaje de calles en mal estado y todavía faltan muchos años para finalizar las obras de saneamiento que se comenzaron.
Como mencionábamos anteriormente el tema más polémico y al que más atención se le ha prestado es el proyecto de “Estadio de Peñarol”. El hecho de que el Intendente Marcos Carámbula sea un reconocido hincha de Peñarol ha despertado más críticas y preocupaciones por parte de vecinos e hinchas de Nacional. Sin embargo los pasos que se van dando parecen indicar un rumbo firme, trasparente y ajustado a las normas. Uno de los ejemplos es el rechazo del equipo consultor a la ubicación pretendida originalmente para el “Estadio de Peñarol” (al sur de Giannattasio). Algo que se habría aceptado si fuera cierto que “está todo arreglado”. Tampoco se aceptó el diseño propuesto por Peñarol, ya que en el Plan Maestro se habla de un “estadio abierto”. El argumento esgrimido por el equipo consultor para rechazar la ubicación, fue la cercanía a la zona costera que constituye un ecosistema de mayor fragilidad, a lo que perfectamente se le puede sumar que el proyecto presentado tenía frente sobre Av. Giannattasio y una altura de 30 metros, equivalente a un edificio de 10 piso y una playa de estacionamiento similar a la de un gran centro comercial.
El desafío es dejar las pasiones de lado, que la discusión se realice con criterios técnicos, con argumentos serios, veraces, para que el resultado final sea lo mejor para el Parque Roosevelt y para toda el área metropolitana.
Veritapress, especial para Uruguay olímpico
veritapress@gmail.com
Referencias
[1] Presentación del Plan Maestro del Parque Roosevelt
[2] Licitación consultora para realizar Plan Maestro
[3] Bases llamado consultora Plan Maestro
[4] Llamado a expresión de Interes
[5] Propuestas preseleccionadas
[6] Entrevista de Emiliano Cotelo al Arq. Villarmarzo (pag 2)
[7] Entrevista de Emiliano Cotelo al Arq. Villarmarzo (pag 3)
[8] Entrevista de Emiliano Cotelo al Arq. Villarmarzo (pag 4)
Imágenes
Imágenes del Plan Maestro
Imágenes Proyecto de Estadio de Peñarol
